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消除翻新和重建旧公寓的瓶颈

永利娱乐场官方网址 2018-10-11 08:05:09 永利娱乐场官方网址

“旧公寓的改造是一个两难选择,几乎没有变化,房屋政策的结果最低

成功或不成功的装修

老年公寓在全国依赖于河内和胡志明市,因为这是事关老年公寓与发展最复杂的“这是由阮仲宁先生证实了第二个城市 - 副房屋管理和房地产市场部主任 - 建设部在胡志明市房地产协会详细阐述住房法和房地产业法的法令草案研讨会7月17日举行允许调整项目高度房地产和物业管理部负责人r自“住房法”到目前为止颁布以来,只有政府关于一些解决方案的第34/2007 / NQ-CP号决议,为了建造旧公寓楼受损和退化,但这项决议尚未生效

在这方面,“房屋法”和关于翻新和重建公寓的法令草案已经发生

在过去10年中打破许多新点时的结;特别是,该法令草案为企业提供了与生活在旧公寓楼的人们达成协议以拆除和重建的选择

“住房法”规定地方当局指定企业参与该项目

由于旧公寓中的大多数居民不同意但同意,因此指定此项强制措施并未成功并成为问题

但是,居民和企业之间的协议也是限制法令草案,如果协议未在一年内完成,国家将特别执行“住房法”和法令草案这样可以调整工程高度,调整土地利用系数ç看到的是问题和10年来最困难的,尤其是在河内和胡志明市例如,第34号决议对政府表示允许河内高度调节公寓但到2010年总理批准河内的总体规划,自此建立高层都市区的高度有限,河内无法拆除旧公寓,建高层建筑,现在应该选择日期;社会化装修旧公寓执行不力“住房法和法令草案交给中央决定高度结构省人民委员会和高层建筑,但仍然要保证空间,建筑,基础设施的连接和项目的效率这是关键的决定,旧公寓的翻新失败

河内和胡志明市独自

胡志明市在总理批准的总体规划中,想提高高层建筑的高度,必须提交总理的评论,河内已经做过并得到了总理的允许,市区,历史“ - 房屋管理和房地产市场部的代表 - 建设部,Nguyen T.更多的宣传,改造的透明度,旧公寓的建设关于公寓改造和重建的法令草案还规定了旧公寓的调查和调查,公告公寓损坏的病房,公社,街道和街道人口;避免含糊不清,不知道房屋是否破损,房屋是否完整但仍在进行或执行不一致

同时该法令草案还规定了当地的计划,具体的路线图翻新,修建破旧的公寓;改革行政手续,为企业快速部署项目装修的公寓乐晃洲,房地产胡志明市协会(Horea)董事长,进度建设新的老年公寓损坏城市的严重破坏仍然非常缓慢,无法满足城市更新的需求以及居住在这些公寓中的人们的需求和愿望

另一方面,企业并不热衷于参与

公寓楼的改造,升级和改造,主要原因是没有适合人民和企业要求的政策和机制

根据HoREA,如果只允许重建公寓与旧公寓相同的新规划是不可行的,因为没有投资者能够做到 同时,如果有足够的条件和能力,有必要确认公寓的集体所有者有权决定拆除和重建公寓楼

新建的公寓,最小建筑面积等于或大于旧公寓的面积

对于大家庭或同一公寓内的多个住宅,HoREA for有必要补充的原则是,除了新建的公寓楼外,投资者有权根据每个项目和各地的实际情况以优惠的价格购买更多的公寓

根据胡志明市建设部的数据,该省约有1244栋公寓楼;其中,在1975年之前建造了533套公寓楼,其中50460套公寓相当于2006 - 2010年的340万平方米建筑面积,该市已拆除了16栋旧公寓楼95362平方米多达2099户,同时建设310997m2 2011-2015期间,全市拆除15栋旧公寓99814m2,搬迁2009户;新建171221m2 2016 - 2020年期间,该市努力拆除120000平方米的旧损坏楼层,新建180000平方米的楼面建筑,以取代旧公寓/

作者:娄芘疳

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